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ある日突然 この工事は、最初に敷地境界の問題で、一波乱あったと報告した。（第１８回を参照してください。） 南側の敷地の所有者であるＬさんと、境界確定のための立会を８月２６日（月）の午後２時と、一度は約束できた。しかし、２４日の土曜日になって、都合により２〜３週間延期するというファックスが入って、延期されたと報告したところで、話は止まっていたと思う。９月になって、再びＬさんからファックスが入って、１７日の午前１１時を指定してきた。 こちらはお願いする立場でもあるから、黙って１７日の指定を受けた。当日には、Ｈさん夫妻と立ち会った。Ｌさんは娘さんと一緒に、かつて道路移管の際に測量したＭ土地家屋調査士と、知り合いのＢ土地家屋調査士を呼んでいた。こちらは、反対側の境界杭の入り方や、擁壁の様子など、逐一説明する。しかし、互いの主張を繰り返すだけで、新たな進展はなく、物別れに終わった。
しかし、である。１０月１日の定例打ち合わせで現場に行くと、朱色に塗られた真新しい境界杭が入っているではないか。驚いて、現場監督に尋ねると、９月２６日の昼すぎ、昼食から戻ってみると、杭があったという。建築の関係者は土地問題には無関係だから、こちらに電話連絡をしなかったらしい。見れば、擁壁から２０センチ近くも、Hさん側に入っている。なんてこった！ 境界杭は、境界の問題は決着ついてから、最後の確認として入れるものである。両者の合意がない段階で、杭を入れるなど言語道断である。Ｌさんは既成事実をつくりたくて、杭を入れるようにＢ調査士に頼んだのではないだろうか。一体何を考えているのか。当事者であるＬさんはともかく、調査士のＢさんは、完全な職務規程違反である。 土地家屋調査士は国家資格であり、有資格者は国から保護されているが、同時に厳しい職務規程に縛られている。Ｂさんの行動が表沙汰になれば、調査士会の懲罰委員会にかけられるだろう。ただちにＭ調査士にも連絡を入れ、善後策を協議する。 Ｍ調査士も驚いて、Ｂ調査士に確認の電話を入れると、やはりＬさんの依頼により、Ｂ調査士が杭を入れたものだった。現役の調査士が、当事者に無断で永久的な杭を入れたことに、Ｍさんはショックを受けたようだ。競争があたりまえの建築士と異なり、調査士会に強制加入を義務付けられている調査士は、同業者としての仲間意識が強い。研修なども頻繁に行われているから、調査士同士は良く知った仲である。 結局、１０月１１日の午後６時に、Ｍ調査士の事務所に集まることになった。Ｂ調査士はＬさんに泣きつかれたと、杭を埋設した事情を説明したが、軽率だったと認めていた。高齢のＢ調査士が、自分の誤りを神妙に認める姿には、好感をもった。そこで、杭の撤去を含めて、その後の処理はＢさんに一任した。Ｂさんも忙しいらしく、なかなか杭は撤去されなかったが、１２月１日になってやっと撤去された。これで振り出しに戻ったわけである。 ところで、境界杭の埋設は、当事者の合意の上でなければならないのは、もちろんだが、一度境界杭が埋設されると、それを毀したりすることは刑事罰になる。法律は次のように言う。 刑法 第２６２条の２ 境界標を損壊し、移動し、もしくは除去し、またはその他の方法により、土地の境界を認識することができないようにした者は、５年以下の懲役または５０万円以下の罰金に処する。 「脅迫」は、２年以下の懲役または３０万円以下の罰金である。だから、いかに重い罰が用意されているか判るだろう。つまり、一度埋設されると、それを撤去するのは、埋設した本人以外にはほとんど不可能なのである。Ｌさんは、こうした事情を知ってか知らずか、Ｂ調査士に懇願したらしい。 それにしても、これによってＬさんの決意が、相当に堅いと知れた。Ｌさんがこうした行動にでる以上、ここに境界標を埋設するのは、ほとんど絶望である。結局、ここはグレーゾーンのまま、時間の経過に任せるのだろう。人の心が決める土地の境界は、ほんとうに難しい問題である。 |
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| 「タクミ ホームズ」も参照下さい | |||||
